崇邦集团自成立伊始一直专注于高质量的城市开发项目，并在城市更新领域拥有着丰富的经验。在过去的二十年中，崇邦集团成功打造了多个旧改创新项目，见证了上海的城市更新之路。通过新建建筑和对历史建筑的翻新修缮，不仅为社区引入了更现代化、人性化的街道景观，同时也带动了区域性的文化复兴。如今，通过深入研究城市更新项目带来的减排效益，崇邦集团进一步发挥了在房地产业隐含碳减排行动中的引领作用。

房地产业隐含碳的定义是建筑在建造、维护、拆除和处理阶段中产生的温室气体排放，其在房地产业总排放量中的占比约为43%至56%，是衡量建筑性能的关键指标。

而在项目整个生命周期中，建筑产品从原材料采购、运输到生产阶段的温室气体排放占据了项目隐含碳排放的90%-95%，这些进程被称为A1-A5阶段。

获得RESET认证助力崇邦集团树立行业新标杆

上图：嘉亭荟城市生活广场二期

当崇邦集团首次衡量其最新项目之一——嘉亭荟城市生活广场二期的隐含碳排放时，他们发现计算碳足迹所需的行业数据存在巨大的缺口。于是，崇邦集团决定采用 RESET 隐含碳标准，以该项目为契机，衡量并填补建筑中核心与外壳的碳数据空白。始建于2020年，并计划在2023年中完工的嘉亭荟城市生活广场二期，在设计和施工的不同阶段均进行了碳足迹评估。截至目前，依据RESET标准的审核，嘉亭荟城市生活广场二期在A1-A5阶段的隐含碳足迹为1082 kgCO₂e/m²。并且，如若考虑到建筑材料的最终数量且消除相关的不确定性，碳排放量预计将进一步减少。

上图：滨港商业中心

崇邦集团的另一个旗舰商业综合体项目——滨港商业中心——目前同样在施工建设中，并计划于2024年中期完工。吸取了首个项目的经验，并收获了所需的行业数据，相关的数据质量得以显著提升。得益于此，滨港商业中心的A1-A5阶段隐含碳足迹成功减少至886 kgCO₂e/m²。此外，这两个项目的类型和地区也完全一致。同样，一旦考虑到建筑材料的最终数量，该项目的碳排放也有望进一步减少。

上图：证书展示 by RESET

遵循RESET隐含碳标准，并经过GIGA循绿科技的外部认证，嘉亭荟城市生活广场二期和滨港商业中心成为全球首批获得RESET核心与外壳隐含碳认证的项目。

这些项目、衡量的过程以及最终的认证均展示了崇邦集团对于理解并降低建设阶段碳排放的承诺，同时，也为崇邦集团未来的项目和行业建立起了一个经外部验证的基准数据。此外，该结果也为崇邦集团另外一个完全不同类型的项目——今潮8弄提供了比对的基线。

上图：今潮8弄

今潮8弄是崇邦集团在近来完成的保留保护修缮改造商业项目，承载着区域复兴的重任，是崇邦集团在其核心业务——城市更新之路上的又一力作。以此为契机，崇邦集团进一步地研究并比较了现有建筑修缮翻新和新建建筑之间的隐含碳足迹。点击这里阅读更多内容。

项目关键数据展示

滨港商业中心
建筑类型： 商业综合体（商业、裙房、塔楼）
认证类型： 新建建筑，核心与外壳
总建筑面积： 264,124 m2
SSR（上层建筑和下层建筑比率）： 1.85
建筑阶段： 施工阶段
竣工日期： 2024年中
RESET 隐含碳范围： 结构 & 建筑表皮
隐含碳足迹（A1-A5）： 886 kgCO₂e/m²
RESET 公认专员： Rick Yin
咨询公司： WSP
RESET 审核员： Raefer Wallis, Zhou Lingling
认证阶段： 已颁发证书

嘉亭荟城市生活广场二期
建筑类型： 商业综合体（商业、裙房、塔楼）
认证类型： 新建建筑，核心与外壳
总建筑面积： 190,562 m2
SSR（上层建筑和下层建筑比率）： 2.09
建筑阶段： 施工阶段
竣工日期： 2023年中
RESET 隐含碳范围： 结构 & 建筑表皮
隐含碳足迹（A1-A5）： 1081.6 kgCO₂e/m²
RESET 公认专员： Jiao Yang
咨询公司： 上海天华建筑设计有限公司
RESET 审核员： Raefer Wallis, Zhou Lingling
认证阶段： 已颁发证书

SSR = 上层建筑与下层建筑之比（地上面积除以地下面积），以每平方米为单位。为了比较的更精确，相同类型及区位的建筑也需要相似的SSR数据支持，或者应分别比较上层建筑和下层建筑。

关于崇邦集团

崇邦集团成立于2003年，由中国香港、新加坡、加拿大和荷兰投资者联合一支具有丰富房地产开发经验的管理团队组成，专注在上海和长三角主要城市投资、开发和经营具商业功能的城市综合体项目。

自成立以来，崇邦已参与投资开发九个具商业功能的城市综合体项目，其中七个在上海，一个在昆山（苏州），一个在杭州。崇邦除了参与项目的投资开发外，还承担各项目的策划、管理、招商及营运。

各项目的建筑面积从80,000平方米到800,000平方米，其中位于新静安大宁地区的大宁国际商业广场、位于浦东新区的金桥国际商业广场、位于前卢湾区的思南公馆、位于嘉定安亭的嘉亭荟城市生活广场、位于上海虹口北外滩地区的上滨生活广场、位于昆山市中心的昆城广场和位于杭州的余之城生活广场已成为当地的时尚地标和消费休闲热点。

崇邦最新投资开发的商办综合体项目滨港商业中心，位于上海传统商业街四川北路和海宁路交界，项目包括约100,000平方米的超高层办公楼、110,000平方米的商业裙楼和14,000平方米的老建筑，将城市更新、历史保护、商业复兴作为开发使命，为四川北路商圈打造一个揉合传统商业和旅游、文化、科技、生态和环境等功能业态的城市生活中心。老建筑的商业部分“今潮8弄”已于2021年底开业。整个项目预计将于2024年中落成启用。位于嘉定安亭的嘉亭荟城市生活广场二期将于2023年春竣工。

关于 RESET®

RESET® 是由 GIGA 循绿创建和管理数据标准，其包含的的评估工具有助于形成可操作的长期策略，以实现健康可持续的建筑环境。RESET 专注于搭建数据和分析框架，通过连续监测和云端软件来提升建筑环境的健康可持续性数据的可见性，从而为改进和优化建筑环境创造机会。有关 RESET 的更多信息，请访问：https://www.reset.build/