崇邦集团在城市更新领域有着丰富的经验，即使这类旧改项目的复杂程度极高，崇邦集团也一直致力于为历史文化遗产注入新的生命，带来长远的社会效益，推动区域性的文化复兴。

理论上，这些旧改项目比新建项目更加环保。通过再利用和改造现有结构，在施工过程中避免了多余的能源消耗及建筑材料，因此排放更少的温室气体。

然而实践中，很少有房地产开发商会去衡量修缮历史建筑带来的环境效益，尤其是在气候变化和隐含碳方面。而崇邦集团最新的保留保护修缮改造商业项目——今潮8弄——则为量化此类环境效益带来了绝佳的契机。

上图：滨港商业中心一期 —— 今潮8弄

作为滨港商业中心的一期开发项目，60幢石库门里弄建筑和多幢优秀历史建筑分布在今潮8弄的8条百年老弄堂中，如今他们被打造成历史、艺术、文化、商业创新融合的海派潮流地标。此外，该项目还包括了一个由历史博物馆和文学博物馆组成的博物馆区，其具有悠久历史的老建筑均经过了崇邦集团的精心修缮改造。

上图：今潮8弄二号楼实景图

今潮8弄沿四川北路上的二号楼是一幢与众不同的现代建筑，其原有建筑因过高的结构风险须要拆除，崇邦集团则在此新建了一座与老建筑规模体量完全一致的现代建筑，构成了一个历史与现代结合的商业街区，延续了沿四川北路的历史风貌。这不仅为此次的隐含碳比对研究提供了一个绝佳的契机，也为项目团队提供了一个精准的模拟场景。在此场景中，所有的历史建筑均被拆除，取而代之的是与二号楼类型一致的现代建筑。随后，将模拟场景中的隐含碳足迹与现实石库门里弄建筑改造的碳足迹进行比较，以更清晰地量化出修缮历史建筑带来的环境效益。

隐含碳足迹研究成果

上图：今潮8弄二号楼实景图

为了尽可能完整地衡量现有建筑修缮翻新和新建建筑之间的隐含碳足迹差异，计算中也纳入了拆除原有建筑带来的碳足迹影响，尽管其对整体碳足迹的影响相对较小（仅2.1%）。此外，消防安全系统的影响也囊括其中，全面扩大了此次的评估范畴，超越了传统的评估基本要素。

上图：项目亮点证书 by RESET

经过整体计算，与新建建筑（含拆除原有建筑）相比，对历史建筑的修缮改造能减少61.9%的隐含碳排放，节省18193吨的碳排放当量，这相当于新建6座今潮8弄二号楼的碳足迹。

上图：项目证书 by RESET

遵循RESET隐含碳标准，并经过GIGA循绿科技的外部认证，今潮8弄成为全球首个获得RESET历史建筑改造隐含碳认证的项目。

今潮8弄展示了改造现有建筑和修缮历史建筑带来的环境效益，以及城市更新对于减少房地产业隐含碳足迹的重要性！我们也在此向崇邦集团公布的研究成果致以诚挚的谢意。

今潮8弄
建筑类型： 商业文化街区
认证类型： 历史建筑改造
总建筑面积： 16,529 m2
建筑阶段： 已完工
RESET 隐含碳范围： 结构 & 建筑表皮
隐含碳足迹（A1-A5）： 663.6 kgCO₂e/m²
RESET 公认专员： Rick Yin
咨询公司： WSP
RESET 审核专员： Raefer Wallis, Zhou Lingling
认证阶段： 已颁发证书

关于崇邦集团

崇邦集团成立于2003年，由中国香港、新加坡、加拿大和荷兰投资者联合一支具有丰富房地产开发经验的管理团队组成，专注在上海和长三角主要城市投资、开发和经营具商业功能的城市综合体项目。

自成立以来，崇邦已参与投资开发九个具商业功能的城市综合体项目，其中七个在上海，一个在昆山（苏州），一个在杭州。崇邦除了参与项目的投资开发外，还承担各项目的策划、管理、招商及营运。

各项目的建筑面积从80,000平方米到800,000平方米，其中位于新静安大宁地区的大宁国际商业广场、位于浦东新区的金桥国际商业广场、位于前卢湾区的思南公馆、位于嘉定安亭的嘉亭荟城市生活广场、位于上海虹口北外滩地区的上滨生活广场、位于昆山市中心的昆城广场和位于杭州的余之城生活广场已成为当地的时尚地标和消费休闲热点。

崇邦最新投资开发的商办综合体项目滨港商业中心，位于上海传统商业街四川北路和海宁路交界，项目包括约100,000平方米的超高层办公楼、110,000平方米的商业裙楼和14,000平方米的老建筑，将城市更新、历史保护、商业复兴作为开发使命，为四川北路商圈打造一个揉合传统商业和旅游、文化、科技、生态和环境等功能业态的城市生活中心。老建筑的商业部分“今潮8弄”已于2021年底开业。整个项目预计将于2024年中落成启用。位于嘉定安亭的嘉亭荟城市生活广场二期将于2023年春竣工。

关于 RESET®

RESET® 是由 GIGA 循绿创建和管理数据标准，其包含的的评估工具有助于形成可操作的长期策略，以实现健康可持续的建筑环境。RESET 专注于搭建数据和分析框架，通过连续监测和云端软件来提升建筑环境的健康可持续性数据的可见性，从而为改进和优化建筑环境创造机会。有关 RESET 的更多信息，请访问：https://www.reset.build/